Новости недвижимости

Вернуться назад

Цена недвижимости - что будет в 2012 году?

2012-01-12

В этом году продолжилось падение цен на жилую недвижимость. По оценкам экспертов, цена квадратного метра за год снизилась на 10% на вторичном и на 5% на первичном рынке. Коммерческая недвижимость подешевела почти на 15%.

По словам экспертов, сейчас активность на рынке крайне низкая - продается, в основном, дешевый сегмент. Но и на такие квартиры спрос невысок. Даже те, у кого есть на руках сумма для покупки недвижимости, долго выбирают, торгуются и при малейшем колебании рынка откладывают покупку, блокируя тем самым рост цен.

Этот тренд, скорее всего, сохранится и в будущем. Высокая инфляция и уровень безработицы, рост цен на продукты питания, транспорт, бензин и другие товары, говорят о снижении благосостояния украинцев. В свете негативных прогнозов в отношении экономики Украины и неуверенности в стабильности гривны перспективы рынка недвижимости выглядят еще более печальными. Ухудшают общую картину и банки, начавшие с октября месяца повышать проценты по ипотечному кредитованию. Если в конце сентября финучреждения предлагали ипотеку в среднем под 17% годовых (речь идет о "вторичке"), то сейчас менее 20% уже не найти. При этом требования банкиров к заемщикам все так же строги.

Поэтому, вопреки всем запугиваниям застройщиков и брокеров, цены на недвижимость в следующем году расти не будут. Наоборот, продавцы квартир будут вынуждены пойти на серьезные уступки покупателям. Ведь количество украинцев, которые могут позволить себе покупку жилья, уменьшается с каждым днем. Правда, падение цен на квадратные метры в следующем году вряд ли будет сопоставимо с падением, которое можно было наблюдать в пик кризиса - в 2008-2009 годах. Но рассчитывать на удешевление в пределах 10-15% можно смело.




Полезное

2011-12-09
Как продать недвижимость в Мариуполе без посредника. часть 1

Как продать недвижимость без посредника, как сэкономить деньги на риэлтерских  услугах? Уверена...

2011-12-09
Как продать недвижимость в Мариуполе без посредника. Часть 2

Если у Вас есть опыт работы секретарем или диспетчером, или Вы просто много и с удовольствием говори...

2011-02-21
Оспорил решение налоговой – уголовное дело не откроют

Налоговый кодекс ввел правило, согласно которому обвинение чиновника-налогоплательщика в уклонении о...

2010-09-28
Как купить залоговую недвижимость в Мариуполе?

Сегодня мне бы хотелось поднять тему банковских кредитов, а именно недвижимости находящихся в зало...